Махмутлар — рыбацкий поселок в Турции с большим потенциалом. Поселок Махмутлар (Турция): расположение на карте, фото, погода и отзывы туристов Махмутлар: уголок ссср в турции

Пожалуй, это место на побережье Средиземного моря - одно из самых обсуждаемых как среди тех, кто уже живет здесь, так и тех, кто только собирается это сделать. Мнения диаметрально противоположные. Кто-то, ориентируясь лишь на отзывы в Интернете, даже отказывается смотреть этот район. Для кого-то Махмутлар становится горячо любимым домом. Попробуем разобраться во всех плюсах и минусах.

В античные времена небольшой прибрежный поселок был частью древнего города с поэтичным названием Лаэртес, основанный, если верить преданиям, Клавдием. Здесь был порт. Город был построен из мрамора и известняка. До сих пор сохранились остатки старых построек. Неподалеку есть и два других древних города - Наула и Сиедра, когда-то процветающие и оживленные.

Сейчас Махмутлар - один из пригородов Алании, который стал в 1974 году первым муниципалитетом этого уютного городка, расположенного на Средиземном море. Конечно, теперь уже сложно представить, каким был Махмутлар 40 лет назад, когда еще не было никаких роскошных многоэтажных комплексов, вроде знаменитых теперь «Азура Парк», «Енисей» или «Голд Сити». Горы, банановые плантации и бесконечная бирюзовая морская гладь… Основные занятия - сельское хозяйство и туризм. Сейчас по скорости развития экономики и торговли Махмутлар в регионе Аланьи занимает первое место. Население - только по официальной статистике 25 000 человек, причем летом эта цифра вырастает, за счет туристов и владельцев недвижимости, как минимум в два раза. И все факторы указывают на то, что это не предел. По продаже недвижимости иностранцам Махмутлар также занимает лидирующие позиции.

Теперь новые дома здесь буквально вырастают из банановых плантаций, словно грибы после тропического дождя. Строительство, аренда и продажа недвижимости - ведущие отрасли экономики этого региона. В этом легко убедиться. Новые проекты бросаются в глаза сразу, а в одном здании в центре Махмутлара может одновременно находиться по три агентства недвижимости. Правда, стоит признать, что далеко не всем можно доверять, даже если вас с восточной теплотой заверяют в своей преданности и честности, обещая показать совершенно потрясающие и неприлично дешевые квартиры от дяди Ибрагима или брата Гекхана. Не обходится без подводных камней, вроде проблем с документами и нарушения договоренностей. Профессионалов в сфере недвижимости немного, но лучше работать с ними, избежав ненужных рисков.
Стоит признать, что плотность построек в Махмутларе довольно высокая, причем в основном это многоэтажные здания. Это настоящий мини-город, пределы которого совсем необязательно покидать, хотя транспорт до центра Алании ходит исправно. В основном рынок недвижимости Махмутлара представлен жилыми квартирными комплексами. Большинство из них находятся в шаговой доступности от пляжа или на первой линии. Так как крупных отелей здесь немного, доступ к морю открыт. Есть возможность даже выбрать столь желанную квартиру с видом на море, чтобы можно было сидеть на балконе собственного дома и встречать рассветы и закаты. Причем цены вполне реальные. Если вы все-таки хотите виллу в Махмутларе - это тоже возможно, правда, придется отказаться от близости к пляжу и всей инфраструктуре. Зато у вас будет собственный дом, где вы сможете уединиться и установить свои правила.

Махмутлар с удовольствием выбирают и семьи с детьми, и люди на пенсии, и просто свободные люди, решившие начать в Турции новую жизнь. Здесь нет городской суеты, но в тоже время, это оживленное место, где постоянно что-то происходит. Проводятся занятия по йоге и психологии, открываются интересные рестораны (даже, например, грузинский), проходят концерты, отмечаются российские праздники. Уже есть детский сад, где работают русские преподаватели, должна открыться «Русская школа», ведутся переговоры по поводу строительства часовни. Впереди еще много планов и идей, которые обязательно осуществляться, сделав Махмутлар еще привлекательнее для покупки недвижимости в Турции .

Сегодня в 14-25 было зафиксировано землетрясение силой 6,5 баллов. Эпицентр находился в городе Денизли. Однако его почувствовали даже жители Анталии и соседних городов. Кстати недавно в Турции было разработано приложение в котором можно получить сводку землетрясений, увидеть карту сейсмической активности. Также с помощью...

Инвесторы из холдинга Maher, который занимается энергетикой и строительством, приняли решение в целях благотворительности построить школу в Алании. Вчера состоялась торжественная встреча инвесторов с мэром города и другими высокопоставленными лицами. Были обговорены все детали. И принято решение о строительстве новой...

Глава SATEM (Savunma Sanayii ve Teknoloji Eğitim Merkezi, то есть Центр Защиты Промышленности и Обучения Технологиям), который, несмотря на интересное название, является государственной организацией) высказался, что на государственном уровне идет работа по законодательному регулированию требований к образованию собственников агентств...

Новый мэр Антальи Мухиттин Бёджек впервые приехал с официальным визитом в Газипашу. Бёджек пообщался с главой ГазипашиМехметом Али Йылмазом и принял участие в открытии 12-й по счету выставки сельского хозяйства. Мэр Антальи отметил, что намерен сдержать все предвыборные обещания. В своей речи он охарактеризовал Газипашу...

Dim TV включает в программу вещания Бюллетень главных новостей на русском языке. Бюллетень предназначен для местных русскоговорящих жителей. Первый выпуск новостей транслировался 12 апреля. Новости будут выходить по пятницам в 17 часов. Руководство Dim TV считает, что их будут смотреть русскоговорящие жители по всей Турции.

4-11 апреля в Аланье прошел семинар Международной ассоциации исламского бизнеса МАИБ. С участниками разных стран на выездное заседание прибыл и президент МАИБ Марат Кабаев, отец знаменитой спортсменки Алины Кабаевой. Совещание проходило на базе отеля Hedef Resort&Spа. В рамках проекта прошли обучающие семинары, лекции, выступили представители...

На выборах 31 марта победил Мурат Юджель, он был выбран на пост главы мэра города во второй раз. Еще 31 марта после закрытия избирательных участков граждане стали собираться возле избирательного офиса мэра по выборам, чтобы поздравить его с победой. В 23 часа Юджель обратился к своим сторонникам с благодарностью за их поддержку и...

В летнее время базар в Алании изобилует всеми возможными видами овощей и фруктов, среди которых можно встретить и совсем незнакомые. Так обращают на себя внимание яркие оранжево-зеленые плоды, которые на турецком называют Kurdet Nari, а на русском – момордика. Это экзотическое растение относится к семейству тыквенных и родом...

Еще 15 лет тому назад никто не могу представить, что в Махмутларе будут учиться дети из разных стран мира. А сейчас в 7 школах района обучение получают 368 детей из 19 разных стран мира. Даже те дети, которые ни слова не знают по-турецки, за короткий период осваивают язык и вливаются в обучение. Сейчас в одном классе можно встретить...

В апреле месяце запланировал поездку в Турцию, в район Алании. Являюсь заядлым велосипедистом, каждый год весной стараюсь покататься в горах. Так как Турция для официального туризма закрыта, чартерных рейсов нет, купил билет Аэрофлота и стал подыскивать себе квартиру в аренду. Начал с одного из популярных сайтов...

Вчера в Махмутларе состоялось открытие нового сетевого магазина - 82 Sali Pazari. Магазин занимает 3 этажа, так можно купить все для дома и не только. На первом этаже в магазине представлена косметика, средства личной гигиены, спортивное оборудование, а также мебель для дома и сада. На втором этаже большой выбор посуды...

Современный район Махмутлар с каждым годом становится не только популярнее, но и преображается, становясь более комфортным для проживающих и отдыхающих здесь. Совсем недавно мэрия города Аланья закончила проект нового парка для отдыха, где с комфортом смогут проводить время люди всех возрастов, включая людей с ограниченными...

В этом году для христиан города Алании произошло большое событие - усилиями Константинопольского Патриархата был построен новый храм. 15 ноября прошла торжественная церемония открытия церкви в честь иконы Богоматери « Писидийская». На открытии присутствовали около 400 человек, включая Вселенского Патриарха Варфоломея,...

AVM havamız olacak (manşet) В Махмутларе был заложен фундамент торгово-развлекательного центра. Строительство планируется закончить в течение года. Махмутлар уже в настоящее время нуждается в крупном торговом центре, а с дальнейшим развитием региона, связанным с аэропортом Газипаши, необходимость строительства даже не обсуждается. Для...

Махмутлар расположен на берегу Средиземного моря, всего в 12 км от Алании. Курортная зона считается привлекательной для отдыха, город окружен горами с сосновым лесом, а морская вода имеет изумрудный цвет. Достоинство района – возможность приобрести или взять в аренду недвижимость в экологически чистом месте.

Вконтакте

Общая информация

В прошлом Махмутлар считался небольшим поселком, но сейчас его инфраструктура стремительно развивается . В городе раскинуто множество небольших магазинчиков, имеются дискотеки, рестораны, салоны красоты. Открыты крупные супермаркеты: Alanyum, Kipa и Metro.

В городке достаточно аптек, банкоматов, работает восточный базар. Стоит отметить оборудованные пляжи, спортивные и детские площадки, благоустроенную парковую зону.

Транспортной загруженности в Махмутларе не существует, весь городок можно обойти пешком за два — три часа. Любая квартира в курортной зоне будет находиться в минутах ходьбы от морского побережья.

В окрестностях города можно посмотреть античные города Лаэртос и Сиедра, но сам город отличается современной архитектурой. К природным достопримечательностям Махмутлара относится река Димчай. Туристов она привлекает благодаря пещерам и рыбным ресторанам. В заведениях можно попробовать свежевыловленную форель и полюбоваться водными красотами реки. Чтобы понять все достоинства данного места вам стоит взглянуть на его выгодное месторасположение на карте:

Несколько фотографий помогут вам окунуться в атмосферу города.

Пляжный отдых

Махмутлар подходит туристам, которые предпочитают недорогой и спокойный отдых . Ценовой категория города выглядит более привлекательно, в отличии, например, от Алании. При этом в курортной зоне имеются свои особенности пляжного отдыха.

Вода на побережье чистая, а береговая линия тянется на несколько километров. Пляж песчано — галечный, но встречается и песчаный берег. Вход в воду небезопасен, так как попадаются крупные и мелкие камни.

На пляже функционируют различные водные аттракционы, много баров и кафе. При желании можно покататься на банане, лодке, прыгнуть с горки, а также утолить жажду прохладительными напитками.

Погода

Климат курортного городка субтропический, поэтому солнечные дни присутствуют круглогодично. Летом устанавливается жаркая погода, температура в тени держится около 30 градусов Цельсия. К вечеру жара спадает, можно прогуляться около моря и по городу.

Осенью в Махмутларе стоит комфортная погода, первую половину сезона смело можно проводить на пляже, средняя температура 25 °C. К концу ноября становится прохладно, начинают появляться дождливые дни, температура понижается до 15 градусов.

Зимой в городке тепло, средняя температура держится в переделах 12 – 16 градусов. Хорошее время для прогулок и знакомств с окрестностями.

Весна в курортной зоне короткая и дождливая. С апреля градус тепла повышается до 20 градусов, а с мая открывается купальный сезон.

Аренда и продажа недвижимости

Рынок недвижимости Махмутлара активно рассширяется , на нем выставлены как квартиры эконом классы, так и шикарные апартаменты. Центр города имеет всю необходимую инфраструктуру, а недвижимость на окраине отличает более спокойное проживание. Рассмотрим цены на дома и квартиры в порядке возрастания.

Чтобы снять квартиру в Махмутларе следует ориентироваться на уровень комфорта предлагаемых вариантов. Стоимость аренды апартаментов начинается от 15 евро (сутки) и выше. За эти деньги вам предложат:

Русские туристы и жители

Количество жителей города составляет примерно сорок тысяч человек, но половина из них иностранцы – собственники жилья. В разгар сезона число жителей городка увеличивается до 70.000 тысяч. В Махмутларе постоянно проживают немецкие, ирландские, голландские и русские семьи.

Турецкая республика внесла официальное разрешение на покупку недвижимости россиянами с 2004 года. С этого времени количество русских собственников недвижимости в городке увеличивается.

По последним данным 14000 человек из России стали жителями курортного города . В городе много русских указателей, например, на магазинах и кафе. Легко встретить на улице соотечественника и услышать русскую речь.

Многие русские люди переезжают в Махмутлар на постоянное место жительство. Для переселенцев работают официальные культурные объединения, издаются газеты и журналы на русском языке, функционируют секции и кружки.

С чем сталкиваются переселенцы? С работой у многих не возникает трудностей, русскоговорящий персонал требуется в сфере обслуживания, туризма, общественного питания. Дошкольное образование в Турции платное, а школьное обучение является бесплатным. Социальные программы турецкой республики распространятся и на переселенцев.

Туры и экскурсии

В самом городе мало мест для просмотра, но близость Алании позволяет выбрать интересные туры и экскурсии.

Отдых в Турции с каждым годом набирает все большую популярность. Теплое море, пляжи, продуманная инфраструктура - и все это по цене, вполне сопоставимой с отдыхом в пафосных туристических городах на родине. Тем более, даже в Турции можно найти вполне экономичный вариант размещения. При этом море и песок будут ровно такими же теплыми и влекущими, как и в "элитных" курортных зонах Средиземного побережья.

Координаты маленького поселка

Один из наиболее экономичных и комфортных вариантов - Махмутлар. Турция полна такими неприметными городками, однако большая часть туристов стремится на крупные курорты. Здесь же, благодаря относительной удаленности от путей международного сообщения, цены сравнительно невысоки даже в разгар сезона. Махмутлар на карте Турции спрятался не так уж далеко от модной Анталии - всего в 160 км. А от традиционного для приезда аэропорта до Махмутлара еще ближе - 135 км.

Как удобнее всего добраться?

Добираться до поселка удобнее всего машиной или трансферным автобусом. Ровная прямая дорога (насколько она вообще может быть прямой в горной местности) не доставит проблем, а вид на изумрудные воды моря и покрытые соснами склоны гор скрасит время в пути. От Алании нужно преодолеть еще 10-15 км - и вот он, Махмутлар. Турция славится своими курортами, и этот поселок - одна из многих крошечных жемчужин на побережье.

Вскоре в Газипаше откроется новый аэропорт. От него дорога в Махмутлар (Турция) еще короче - всего 30 км. Власти также обещают появление который соединит Анталию и Аланию прямым рейсом. Так что возможностей добраться до Махмутлара множество.

Дорогу от Алании до Махмутлара можно осилить и пешком - особенно если учесть, что все 10 км пути рядом будет чистый ухоженный песчаный пляж и парки. В противоположную сторону, в направлении Газипаши, пляж не слишком обласкан вниманием администрации. Любителям естественной первозданной природы он придется по вкусу. Дополнительно можно полюбоваться на банановые плантации, которые развернули предприимчивые местные жители прямо на горных склонах.

Привлекательная глубинка

Поселок Махмутлар - Турция хоть и провинциальная, но вполне цивилизованная. Да и поселком его можно назвать разве что условно. Здесь обитает до 40000 жителей, причем около половины из них - европейцы. По количеству недвижимости, приобретенной иностранцами, Махмутлар на первом месте среди турецких городов. В этом отношении он оставил далеко позади и Анталию, и Стамбул. Махмутлар - единственное место в Турции, где коренных жителей меньше, чем переселенцев-иностранцев. Что и совсем не удивительно - небольшой, достаточно молодой и активно растущий город, где от самой дальней улицы до моря не больше 15 минут пешком, не может не привлекать клиентов риэлторских агентств. Да и как путь к морю может быть долгим, если весь Махмутлар, как и близлежащие городки - это центральное шоссе да пара-тройка параллельных уютных улочек?

Махмутлар никогда не был промышленным центром. Основная сфера деятельности поселенцев - туристический бизнес и сельское хозяйство, так что проблем с экологией здесь нет. Кроме возможности погулять по полям и садам, это гарантирует туристам идеально чистый воздух.

Климат

Курортный поселок радует теплом, как и вся остальная Турция. Погода в Махмутларе редко бывает холодной. Даже в январе температура не опускается ниже +7°C ночью и +15°C днем. Жарче всего тут в июле и августе - около +30°C, а вода в сезон прогревается до +27°C.

Выбирать лучший из отелей особого смысла нет. Почти все они держатся на стабильно хорошем уровне, хотя изысками не блещут. Наиболее известные места для поселения туристов - отели с 4 звездами Klas, Happy Elegant, Xeno Alpina и Bone Club SVS. В каждом иностранец получит приличный номер в многоэтажном здании, небольшую прилегающую к отелю зону отдыха и пляж с мелкой галькой. Еще одно преимущество - низкие цены, которые, в сочетании с достойным уровнем обслуживания, делают именно эти гостиницы наиболее привлекательными для приезжих.

Укромные места

Кроме пляжей для праздного отдыха и прилегающих ухоженных парков с милыми фонтанчиками, в Махмутларе можно найти много привлекательных и загадочных мест для прогулок. Целые рощи банановых и манят в свою тень, а плодами можно лакомиться прямо на месте. На каждом шагу - древние церкви или мечети, остатки поселений, разрушенных столетия назад. Периодически при строительстве новых зданий обнаруживается если не клад, то саркофаг или другие артефакты старины. Отдельно стоит упомянуть античные города Сиедра и Лаэртес в окрестностях Махмутлара, где находятся прекрасно сохранившиеся мечети и Караван-Сарай.

Райские уголки

Особого внимания заслуживает другая местная достопримечательность - река Димчай. Начинающий свой путь высоко в горах, возле античного города Конья, поток по крутым горным склонам стремится к Средиземному морю. Пусть Димчай и не слишком известна, однако отсутствие громкой славы не делает реку менее привлекательной. Возле Махмутлара на Димчае сформировалась соляная пещера и такое же соленое озеро. Со всех сторон этот уголок окружен Гуляя среди известковых образований, вполне можно представить себя в глубоких подземельях где-нибудь на севере. Однако это все еще теплая Турция, Махмутлар. Фото на фоне пещер, древних геологических конструкций и яркой зелени должен привезти из отпуска каждый уважающий себя турист. Ценность горной реки не только эстетическая, но и вполне практическая. В чистой воде Димчая кишит форель. Насытившийся впечатлениями иностранец непременно отправляется в местный рыбный ресторанчик, чтобы утолить голод физический.

Инфраструктура

Как и в любом типично курортном городе, в Мамутларе никто никуда не торопится. Здесь принято неспешно и сполна наслаждаться отдыхом, расслабляясь на солнечных пляжах или в приятном холодке на лавочках парков. Для уставших от неподвижного лежания на песке туристов и просто поклонников активного образа жизни в Махмутларе полно не только фитнес-центров, но и городских спортивных площадок с тренажерами, турниками и прочими радостями спортсмена

Любителям поторговаться с истинно восточным пылом можно посоветовать заглянуть на местный базар. Устраивают его дважды в неделю, а из товаров в наличии исключительно местные фрукты, овощи, обувь и одежда. И, само собой, горы сувениров. Опытные покупатели советуют приходить на базар ближе к вечеру. Выбор, конечно, несколько сужается. Однако преимуществ у позднего визита несравнимо больше - нет суеты и толчеи, жаркое солнце Турции больше не утомляет, а спешащие домой торговцы становятся куда более сговорчивыми и щедрыми на скидки.

Вдоль местного парка тянется проспект Барбарос, где летом полно художников и ремесленников, наперебой предлагающих все те же сувениры - вязаную одежду, глиняную утварь, бижутерию и более оригинальные безделушки из тыквы. Особый вид местного сувенира - "древние монеты". Приобрести их, конечно, можно. Но стоит понимать, что в 99% случаев настоящий возраст сувенирной денежки - неделя-другая, не больше.

Тем, кто предпочитает "европейский" шопинг и крупные торговые центры, следует отправляться в направлении Алании. По дороге в соседний город находятся Alanyum, Kipa и Metro - магазины, привычные для западного туриста. Здесь принимают кредитные карты, местные лиры, евро и доллары. Хотя последние две валюты выгоднее обменять заранее - тут, вдали от "цивилизации", обменный курс далеко не самый привлекательный.

Немного истории

По легенде, царице Клеопатре особенно полюбился Махмутлар. Турция со всеми ее прелестями и красотами была у ног властительницы, однако именно этот райский уголок с золотыми песками коварная, притворившись умирающей, выпросила у Марка Антония. Вместе с Махмутларом в собственность египетской царицы поступила Алания и все окрестные пляжи, рощи и сады. Турция лежит между 4 морей. Но самые длинные пляжи и самое чистое золото песка - здесь, в Махмутларе. Название одного из местный пляжей Алтын Кум говорит само за себя. В переводе оно значит не что иное, как "Золотой Песок".
Уголок рая на земле, который по карману любому - вот что такое Махмутлар, Турция. Отзывы об этом курортном поселке на Средиземном море не могут быть противоречивыми. Комфортно, недорого и увлекательно - общее мнение, которое сложилось у иностранцев, побывавших в Махмутларе.